Вопросы стимулирования жилищного строительства рассматривались
сегодня в ходе выездного совещания профильного комитета областной Думы
под председательством Валентины Гречины. Региональные парламентарии
побывали на двух крупных объектах в Дзержинском и Ворошиловском районах
Волгограда. Осмотрели строящиеся жилые комплексы «Квартал», «Урбан» и
возводимые с господдержкой автодороги, которые позволят улучшить
транспортное сообщение новых микрорайонов.
Совещание думского комитета по жилищно-коммунальному хозяйству, жилищной политике и строительству проходило в рамках подготовки к «парламентскому часу» на тему «О реализации мероприятий подпрограммы «Стимулирование развития жилищного строительства в Волгоградской области». В рабочей поездке принимали участие областные депутаты Алексей Голубев, Валерий Могильный, Евгений Пыльнев, Руслан Шарифов, представители руководства профильного комитета администрации региона, компании-застройщика и муниципалитета.
«Господдержка строительства осуществляется, исходя из регионального и федерального законодательства, – подчеркнула председатель комитета Волгоградской областной Думы по ЖКХ, жилищной политике и строительству Валентина Гречина. – Такие выездные мероприятия позволяют нам посмотреть, как работают те меры поддержки, за которые депутаты голосуют. Полученная в ходе поездок информация помогает парламентариям анализировать ситуацию и совершенствовать правовую базу, а прямой диалог с застройщиками способствует скорейшему решению возникающих вопросов».
Волгоградский регион с самого начало активно участвует в реализации федеральной программы «Стимул» национального проекта «Жилье и городская среда». Одним из ее направлений является формирование транспортной инфраструктуры, которая необходима для комфортной жизни граждан в новых микрорайонах.
В рамках программы «Стимул» в Дзержинском районе строят автодорогу по улице имени К. Симонова на участке от пересечения с бульваром 30-летия Победы до проспекта имени маршала Г.К. Жукова. По муниципальному контракту основные дорожные работы должны быть закончены в этом году. Проезжая часть протяженностью 621 метр ведет к семейному комплексу ЖК «Квартал», где к 2027 году планируют построить 114 тысяч квадратных метров жилья. Пятая часть от этого уже готова. Земля под новый жилищный массив сдана в аренду без проведения торгов, так как дома, включенные в данный объект, входили в число проблемных, возводимых с участием дольщиков. Подрядчик – ГК «Пересвет-Юг» – обязался их достроить, за что и получил данную льготу, предусмотренную областным законом. Таким образом, при возведении объекта используются федеральная и региональная меры поддержки.
«Программа «Стимул» – это взаимные обязательства трех сторон: застройщика, муниципалитета и региона, это такой союз, который позволяет привлекать серьезные средства федерального бюджета и строить инфраструктурные и социальные объекты, которые крайне необходимы жителям Волгоградской области, – отметила Валентина Гречина. – Сегодня мы посмотрели объект комплексной застройки – ЖК «Квартал», где хорошо видна эффективность региональных и федеральных мер поддержки. В результате возводится новый микрорайон с комфортным жильем, благоустроенными дворами, детскими и спортивными площадками. Здесь же строится автодорога и современная школа на 1280 мест. В совокупности все программы позволяют достичь такого прекрасного результата».
Депутаты также осмотрели стройплощадку на улице Ким в Ворошиловском районе. Этот проект также реализуется компанией «Пересвет-Юг» и является участником программы «Стимул». Двухполосный километровый транспортно-пешеходный путь соединит строящийся жилой комплекс «Урбан» c Центральным районом и общественными пространствами в пойме реки Царица. Автодорогу планируют достроить в 2024 году, а новый современный ЖК на 65 тысяч квадратных метров жилья – через четыре года.
«Очень важно, когда вместе со строительством жилья планируется сооружение соединительной дороги, – считает председатель комитета Волгоградской областной Думы по промышленной политике, ТЭК, транспорту и дорожному хозяйству Руслан Шарифов. – Проблема транспортной доступности актуальна для многих новостроек Волгограда. Надо ее дальше решать вместе с муниципалитетом, с использованием возможностей федеральных программ и региональных преференций, которые являются действенными инструментами стимулирования строительства. Кроме автодорог следует обращать внимание и на обустройство пешеходных тротуаров и велодорожек. Областные депутаты во взаимодействии со всеми заинтересованными сторонами продолжают работать над данными вопросами».
Напомним, благодаря федеральной программе «Стимул» в 2016–2022 годах в новых жилых микрорайонах Волгограда построены четыре детских сада на 880 мест, 12 автодорог, школа на 800 мест, инженерные сети. Застройщиками обеспечен ввод 590 тысячи квадратных метров жилья. В 2023–2024 годах в рамках очередного этапа реализации указанной программы запланировано строительство и реконструкция еще семи объектов дорожно-транспортной инфраструктуры, что будет способствовать вводу 394 тысячи квадратных метров жилья.
Кроме того, в рамках областного закона о масштабных инвестиционных проектах, для реализации которых земельные участки предоставляются в аренду без проведения торгов, застройщик может рассчитывать на эту льготу, если компания реализует крупный проект жилищного строительства; берется завершить проблемный дом, возводимый с участием дольщиков; передает муниципалитету часть готовых жилых помещений в уже построенном доме для обеспечения жильем льготных категорий граждан (переселенцев из аварийных домов, детей-сирот, обманутых дольщиков), а также в целях формирования маневренного спецжилфонда.